ファンド募集物件一覧に戻る▲ 配当利回り予想例（開業後平年時） ファンド予定金額：600,000,000円 1室当たりの月間予想売上高例 室数 年間予想売上高 予想配当原資 予想配当率(年率) 600,000円 32 230,400,000円 35,241,600円 5.87％ 700,000円 32 268,800,000円 57,360,000円 9.56％ 800,000円 32 307,200,000円 74,640,000円 12.44％ 当ファンドは商法第535条に定める匿名組合契約によるホテル所有・経営事業への投資ファンドであり、元本を保証ならびに配当を約定するものではありません。 但、投資者は投資金額以上の損失リスクおよびホテル事業経営リスクを負担することはありません。 商品内容のご案内（ファンドの概要） ●ファンドの名称 「イーアイホテル横浜ファンド」 ●本プロジェクトの概要 所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢町59−1　ほか 地積：3,479.86平方メートル ホテル形態： 1棟（全32室） 事業予算：11億円 ＜内訳＞ 借入金　5億円 自己資金　6億円（当ファンドにて調達） ●出資金 1口：1,000万円 内訳 1,000万円　 「有限会社イーアイホテル横浜キャピタル」 を営業者とする商法上(商法535条)の匿名組合出資 ※　総口数：60口（予定） ●募集開始 平成17年7月1日 締め切り：平成17年8月31日 <出資金払込期限：平成17年8月26日 > ●目標配当利回り 年8％〜12％程度（税引前）を目標にしています。 ※本プロジェクトは既存ホテル取得リフォーム型案件なので、出資金払込期限後約12ヶ月間はリフォーム工事期間中で収入がないため無配となります。 12％（年率）はホテルリニューアルオープン1年間後からのの予想配当率です。 ●配当期日 ２年目以降年4回（四半期毎） 第1〜第3四半期毎：2％(予定) 第4四半期：当該年度確定配当金額を基準に既払い分を精算し差額を配当します。 ●申込手続き料 1口につき315,000円が必要となります。 ●匿名組合契約終期 ホテル開業日の6年後 ●中途解約 (1) 契約日から1年間は中途解約の申込みはできません。 (2) 解約日：解約申込み日より6ケ月後 (3) 払戻し額は、出資額面金額もしくは一口当たりの資産価格から、ペナルティ放棄分と中途解約手数料を差し引いたいずれか低い金額とします。 ア． ペナルティ放棄分 2年目〜3年目　出資金額×30％ 4年目〜5年目　出資金額×20％ 6年目　　 　　出資金額×10％ イ. 中途解約手数料　出資金額の2％（消費税別途） ●第3者への譲渡 (1) 営業者の承諾が必要となります。 (2) 名義変更手数料　出資金額の2％（消費税別途） (3) 譲渡紹介システム： 当ファンド運営者(株)ハート財産パートナーズは譲渡の紹介を致します。 ※条件：出資額面金額を上限に利回り10％（2005年7月1日長プラに連動）で算出した金額を目処とします。 ■ ファンド組成・運営者 (株)ハート財産パートナーズ 代表取締役　林　弘明 一般不動産投資顧問業登録番号 　　：国土交通大臣一般 -000493 東京都新宿区西新宿3-1-2 HAP西新宿ビル TEL 03-3349-2901　FAX 03-3349-2902 URL　http://www.HAP.co.jp ■ホテルオペレーション 受託会社 (株)イーアイホテルシステムズ 代表取締役　田邉　健一郎 東京都新宿区西新宿3-1-2 HAP西新宿ビル TEL 03-5909-5541　FAX 03-5909-5542 URL　http://www.EI-HOTEL.com ■SPC-1 ・匿名組合営業者・出資者 (有)イーアイホテル横浜キャピタル 代表取締役　松本　淳 東京都新宿区西新宿3-1-2 HAP西新宿ビル 本プロジェクトの投資者から匿名組合出資を受け、(有)イーアイホテル横浜へ匿名組合出資を行う当ファンドの商法上の匿名組合営業者、SPC-2(有)イーアイホテル横浜資本金300万円の100％保有法人 ■SPC-2・匿名組合営業者 (有)イーアイホテル横浜 代表取締役　松本　淳 東京都新宿区西新宿3-1-2 HAP西新宿ビル 本プロジェクトの土地建物の所有法人、 「イーアイホテル横浜」事業者 ■ファンドスキーム 安定化法人 有限責任中間法人　HAPトラスト 理事長　高久　尚彦（弁護士） 理　事　林　　弘明 理　事　田邉　健一郎 理　事　松本　淳 監　事　奥原　章男（税理士） 東京都中央区銀座8-10-3　銀座三鈴ビル 当ホテルファンドスキームの安定を目的とする出資金拠出法人、SPC-1(有)イーアイホテル横浜キャピタル資本金300万円の100％保有法人 ※ファンドの形態は、日本型パートナーシップたる匿名組合契約ですから、出資金元本や配当金利回りを保証するものではありません。商品内容およびリスクを十分にご確認の上、お申込みください。 ※個人および非営利法人の投資者の方々には、クーリングオフ制度の適用があります。 第3京浜道路 保土ヶ谷料金所から見た“ホテル白亜” ●工事進捗状況 （4月時点） 　　 　　　　リニューアル工事開始 　 　↑　室内解体 （7月時点） ↑　玄関付近 ↑　ホテル正面の状況 ↑　室内 ↑　浴室 ファンドマネージャーの紹介 対象不動産の概要